Сколько можно заработать на продаже недвижимости

Добро пожаловать, Гость! Чтобы использовать все возможности Вход или Регистрация.
Опции
К последнему сообщению К первому непрочитанному
Василий1  
#1 Оставлено : 21 февраля 2022 г. 9:35:32(UTC)
Василий1

Статус: Advanced Member

Группы: Registered
Зарегистрирован: 05.05.2017(UTC)
Сообщений: 53
Мужчина
Российская Федерация

Сколько можно заработать на продаже недвижимости в 2022 году: как работать, и куда инвестировать капитал

Вы можете записаться на консультации Перспектива24 по любым вопросам продажи/покупки недвижимости, ипотеки по телефону: +7-969-200-12-99  или +7-981-980-80-00

UserPostedImage

Доброго времени суток. Команда компании «Перспектива24» помогает продавать и покупать недвижимость с 2017 года. Всего за несколько лет мы вышли на одно из лидирующих мест в России среди крупнейших агентств недвижимости. Наша главная цель – стать первыми на рынке недвижимости России.

Мы часто анализируем информацию, изучаем различные инструменты для более эффективной работы. Если Вам интересна тема инвестиций, то эта статья поможет разобраться и сделать правильный выбор.

Почему выгодно торговать недвижимостью?

В первую очередь следует обратить внимание на особенности отечественного рынка недвижимости. Сейчас он находится на пике, и прогнозы экспертов говорят о том, что снижения не будет. Вообще, российский рынок недвижимости падал только три раза за новейшую историю в кризисные периоды – 1998-2000, 2008-2009 и 2014 года.

Цены на жилую и коммерческую недвижимость растут постоянно и стабильно. Только за последние несколько лет вторичка подорожала минимум на 20% и это далеко не предел. Например, в 2022 году, даже по самым пессимистичным прогнозам, рост составит порядка 2-3% в квартал. Это ли не золотая жила для инвестирования?

Система заработка на недвижимости работает максимально просто: купил квартиру – сдал в аренду – получаешь доход каждый месяц. Или, более простой способ: купил – продал дороже – получил доход на разнице.

Обратите внимание, что даже после существенного поднятия ключевой ставки, стандартные банковские инвестиции не могут показать даже близко таких результатов. Вложения денежных средств в рынок недвижимости всегда было выгодным решением.

Но стоит ли инвестировать в 2022 году или поезд уже ушел?

Конечно, правильно будет спросить: а где взять деньги на покупку недвижимости? На самом деле, существует множество вариантов, да и начинать можно с малого, благо, сейчас в России вновь действует тренд на строительство мини-студий.
Сейчас, когда система реализации недвижимости перешла в режим онлайн, проводить сделки стало намного проще. Более того, мы получаем возможность инвестировать в недвижимость любого субъекта и региона России. Горизонты для инвесторов еще никогда не были настолько широкими.

Среди самых популярных направлений, где выгодно покупать недвижимость в 2022 году, можно выделить Краснодарский край, Уфу, Новосибирск, Воронеж, а также лидеров по инвестициям – Москва и Санкт-Петербург.

В качестве примера можно рассмотреть несколько направлений для инвестирования с реальными цифрами за 2021 год:

  • Краснодарский край – популярный вариант с очень высоким спросом, где жилье покупают практически все жители России. Теплый регион, курортные города, развитая инфраструктура и многие другие факторы привлекают инвесторов. Если покупать квартиру еще на старте продаж, уже через полгода можно получить чистый доход порядка 10-15%. Инвестируя в аренду, мы получаем до 10% годового дохода.
  • Уфа и Новосибирск – оптимальный вариант с большой конкуренцией и возможностью быстро продать практически любой объект. Если говорить об арендной доходности в Уфе, она составляет порядка 6-7% годовых.
  • Воронеж – в 2021 году город пользовался особым спросом за счет цен, которые были на 15-20% ниже в среднем по стране. Доход получали не только на перепродаже, но и на аренде – порядка 7% годовых.

Как вам такая перспектива заработка?

При этом, не нужно быть гуру или специалистом в области инвестирования, ведь сам процесс перепродажи недвижимости не предполагает сложных финансовых расчетов. Более того, специалисты Перспективы24 всегда готовы оказать профессиональную помощь.

Как заработать на недвижимости в 2022 году

Стоит отметить, что в 2022 году по прогнозам аналитиков и нашей команды, ожидается корректировка цен на рынке недвижимости. Небольшое замедление связано с некоторыми процессами внутри страны: увеличение ключевой ставки, снижение спроса за счет более дорогой ипотеки.
Данные процессы действительно влияют на рынок, поэтому следует немного скорректировать собственные планы. Предлагаем рассмотреть, в какую недвижимость выгодно инвестировать в 2022 году: •    Рынок нового жилья – традиционно в новостройки выгодно вкладываться еще на этапе строительства. Однако сейчас цены в этом сегменте рынка зачастую равны уже готовому жилью. Поэтому тут главное — провести глубокий анализ и сравнить все возможные варианты.
  • Рынок вторичного жилья – в 2022 году ожидается спрос на залоговые квартиры, которые ранее кредитовали банки. Многие заемщики не рассчитывают финансовые возможности и лишаются жилья уже через пару лет. Такие квартиры на вторичном рынке стоят на 10-15% дешевле.
  • Коммерческие проекты – складские помещения, офисные здания и другая недвижимость будет расти в цене. Сейчас на рынок выходят многочисленные интернет-магазины и маркетплейсы, которые нуждаются в складских помещениях.
  • Аренда жилья – вариант всегда будет актуальным, но в 2022 году стоит учитывать, что данный сегмент рынка будут жестко контролировать. Если и заниматься арендой, то только официально, а «серых» арендодателей будут постепенно выживать.
Кроме того, особое внимание стоит обратить на курортную недвижимость. Например, на юге России в прошлом году наблюдался огромный спрос на загородные дома и квартиры в курортных городах на берегу моря.

Совет

В начале 2022 года цены на вторичное жилье в Сочи снизились примерно на 2.5%. Также наблюдалось снижение в Махачкале и Нижнем Новгороде. Данные города сейчас стоит рассмотреть для выгодного инвестирования, ведь уже весной тенденция резко поменяется.

Открыть бизнес или зарабатывать самостоятельно?

Собираясь инвестировать в недвижимость, следует выбрать один из вариантов для заработка. Всего существует несколько популярных направлений:
  • Аренда – низкий уровень заработка, большие вложения, длительный срок окупаемости.
  • Перепродажа – средний заработок и вложения, быстрая окупаемость.
  • Агентство недвижимости – работа по франшизе, средние вложения и быстрая окупаемость, высокий заработок.
Первые два варианта требуют достаточно больших вложений, но окупаемость будет на низком уровне. Со своей стороны, компания «Перспектива24» предлагает франшизу в сфере недвижимости – вы получаете легкий и достойный заработок с окупаемостью от 5 месяцев.

Почему с нами выгодно работать? Все достаточно просто:

  • Вы получаете четкий план и пошаговую инструкцию по развитию вашего бизнеса и агентства недвижимости.
  • Готовые процессы работы: инструкции, поддержка специалистов на всех уровнях, работу с крупнейшими банками России.
  • Окупаемость бизнеса – от 5 месяцев.
Не спешите делать выводы, мы не занимаемся рекламой и грубым маркетингом. В первую очередь это выгодный бизнес, который приносит достойный заработок. Со своей стороны мы гарантируем полную поддержку, так как это выгодно нам. Достаточно обратить внимание на показатели рынка вторичной недвижимости в 2021 году:
  • Более чем на 17% выросла стоимость вторички по итогам 2021 года.
  • Более чем на 39% выросла стоимость квадратного метра жилья в новостройках за последние два года.
  • Все прогнозы говорят о том, что объем инвестиций в недвижимость будет расти.
Наша система франшизы работает по следующей схеме:
  • Старт – вы получаете доступ в офис компании, изучаете все рабочие процессы изнутри. Это очень важный момент, который позволит понять перспективу и суть рабочего процесса.
  • Персональный куратор – личный специалист оказывает помощь на всех этапе становления и развития агентства недвижимости.
  • Колл-центр – собственный центр связи принимает и обрабатывает звонки. Вам не нужно заниматься рутинной работой.
  • CRM-система – каждое агентство получает уникальную технологию, которая полностью автоматизирует работу.
  • Юридическая поддержка – наши специалисты всегда готовы оказать помощь и позаботятся об ипотечных контактах с банками-партнерами.

На базе компании «Перспектива24» работает собственный университет риелторов, где каждый сотрудник агентства сможет получить опыт и знания.
Если и этого мало, напоминаем – «Перспектива24» считается вторым агентством в России по версии Домклик. Наша главная цель – выйти на первое место в сегменте рынка. Уже сейчас наши филиалы работают практически во всех крупных городах и регионах России.
Наша команда ценит ваше время и обещает, что вы проведете его с пользой для себя, даже если не планируете открывать агентство. Любая информация в финансовой и экономической сфере повышает знания.
Спасибо за внимание. Если у вас остались вопросы или сомнения – всего 10 минут в ZOOM, и мы развеем любые стереотипы.

____________________________________________

Источник: spb.perspektiva24.com

Отредактировано пользователем 22 февраля 2022 г. 14:21:54(UTC)  | Причина: Не указана

Реклама
Ginger  
#2 Оставлено : 21 февраля 2022 г. 17:48:40(UTC)
Ginger

Статус: Administration

Группы: Administrators, god, Moderator
Зарегистрирован: 09.05.2017(UTC)
Сообщений: 2 501
Российская Федерация

Сказал(а) «Спасибо»: 20 раз
Поблагодарили: 9 раз в 9 постах
Вы можете записаться на консультации Перспектива24 по любым вопросам продажи/покупки недвижимости, ипотеки по телефону: +7-969-200-12-99 или +7-981-980-8000
"На самом деле, жизнь проста, но мы настойчиво её усложняем." - Конфуций
RSS Лента  Atom Лента
Пользователи, просматривающие эту тему
Guest
Быстрый переход  
Вы не можете создавать новые темы в этом форуме.
Вы не можете отвечать в этом форуме.
Вы не можете удалять Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете редактировать Ваши сообщения в этом форуме.
Вы не можете создавать опросы в этом форуме.
Вы не можете голосовать в этом форуме.

Форум YAF.NET 2.2.3 | YAF.NET © 2003-2024, Yet Another Forum.NET
Страница сгенерирована за 0,202 секунды.

Уведомление

Icon
Error

Меню

Мы в соцсетях