Ипотечный калькулятор. Сбербанк России

Изменить банк

Параметры
Комиссия

Стоимость недвижимости:

Первоначальный взнос:

Срок:

Ставка:

Единовременная комиссия:

Ежемесячная комиссия:

Вид платежа:

Начало выплат:

Оформить ипотеку

Условие и результат:

Параметр	Значение
Выплата за весь срок ипотеки:	3 164 972 ₽
Сумма ежемесячного платежа:	263 748 ₽
Переплата по процентам за ипотеку:	164 972 ₽
Эффективная процентная ставка:	10%

Условие: Ипотека 3000000 руб с первоначальным взносом 0% на 1 год со ставкой 10% в год. Первый платеж: Ноябрь 2025. Аннуитетный расчет.

Оформить заявку

График платежей:

№	Дата	Платеж	Долг	Начислено	Остаток
1	ноя, 2025	263 748 ₽	238 748 ₽	25 000 ₽	2 761 252 ₽
2	дек, 2025	263 748 ₽	240 737 ₽	23 010 ₽	2 520 515 ₽
3	янв, 2026	263 748 ₽	242 743 ₽	21 004 ₽	2 277 772 ₽
4	фев, 2026	263 748 ₽	244 766 ₽	18 981 ₽	2 033 006 ₽
5	мар, 2026	263 748 ₽	246 806 ₽	16 942 ₽	1 786 200 ₽
6	апр, 2026	263 748 ₽	248 863 ₽	14 885 ₽	1 537 337 ₽
7	май, 2026	263 748 ₽	250 937 ₽	12 811 ₽	1 286 400 ₽
8	июн, 2026	263 748 ₽	253 028 ₽	10 720 ₽	1 033 373 ₽
9	июл, 2026	263 748 ₽	255 136 ₽	8 611 ₽	778 236 ₽
10	авг, 2026	263 748 ₽	257 262 ₽	6 485 ₽	520 974 ₽
11	сен, 2026	263 748 ₽	259 406 ₽	4 341 ₽	261 568 ₽
12	окт, 2026	263 748 ₽	261 568 ₽	2 180 ₽	0 ₽
		3 164 972 ₽	3 000 000 ₽	164 972 ₽	0

9 ипотечных кредитов^*

Приобретение готового жилья
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
8,6%	15 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1975
Подробнее: #1 Плюсы низкая процентная ставка; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья; возраст заемщика - до 75 лет на момент окончания срока кредита; допускается получение кредита по двум документам 1
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
6%	20 %	8000000 руб.	360 мес.	21 лет	1713
Подробнее: #2 Плюсы: низкая ставка. Минусы: личное страхование является обязательным. Особые ограничения:кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. родился второй и/или третий ребенок; продавцом квартиры должно быть юр. Лицо 2
Приобретение строящегося жилья
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
7,1%	15 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1170
Подробнее: #3 Плюсы низкая процентная ставка; отсутствие комиссий; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; возможно получение кредита без подтверждения занятости и дохода; единая процентная ставка как на период до государственной регистрации ипотеки, так и после; лояльные требования к возрасту заемщика: до 75 лет на дату окончания срока кредита Особые ограничения акция распространяется на покупку жилья у аккредитованного застройщика (см. список на сайте банка) 3
Молодые семьи
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
8,6%	15 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1429
Подробнее: #4 Плюсы низкая процентная ставка; альтернативные способы подтверждения дохода; возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности жилья; допускается предоставление отсрочки погашения основного долга либо увеличение срока кредитования при рождении ребенка (детей) в период срока действия договора 4
Военная ипотека
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
9,5%	15 %	2330000 руб.	240 мес.	21 лет	962
Подробнее: #5 Срок действия положительного кредитного решения — 90 календарных дней.Плюсы: подтверждение дохода не требуется;личное страхование не требуется. Особые ограничения: погашение кредита осуществляется за счет средств НИС; срок участия в НИС - не менее 3 лет 5
Загородная недвижимость
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
9,5%	25 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	976
Подробнее: #6 Плюсы форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; возможность передачи в залог как приобретаемого, так и имеющегося в собственности объекта недвижимости; возраст заемщика - до 75 лет на момент окончания срока кредита 6
Рефинансирование
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
9,5%	0 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1123
Подробнее: #7 Плюсы возможность рефинансирования нескольких кредитов (не только ипотечного, но и потребительских, задолженности по кредитным картам, автокредитов) и получения дополнительных наличных средств на любые цели; возраст заемщика - до 75 лет на момент окончания срока кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку по кредиту 7
Гараж/машино-место
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
10%	25 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1049
Подробнее: #8 Плюсы форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; лояльные требования к возрасту заемщика - до 75 лет на момент окончания срока кредита; возможна электронная регистрация сделки (комиссия за услугу - от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. рублей + госпошлина 1,4 тыс. руб.) 8
Строительство жилого дома
Cтавка	Мин. взнос	Макс. сумма	Макс. срок	Мин. возраст
10%	25 %	7000000 руб.	360 мес.	21 лет	1009
Подробнее: #9 Плюсы форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; при увеличении стоимости строительства возможно предоставление отсрочки уплаты основного долга либо увеличение срока кредита на срок до 2-х лет; лояльные требования к возрасту заемщика - до 75 лет на момент окончания срока кредита 9

^* Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка «Сбербанк России» либо центрального представительства банка в регионе. Банки часто меняют условия кредитования, по этому данные о программах кредитования представленных здесь могут изменится. Уточняйте программы банка по телефону (800) 555-55-50