Статья 177. Совершение операций по специальному счету

Статья 177. Совершение операций по специальному счету

Ст. 177 ЖК РФ в последней действующей редакции от 20 декабря 2017 года. Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

1. По специальному счету могут совершаться следующие операции:

• 1) списание денежных средств, связанное с расчётами за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расчётами за иные услуги и (или) работы, указанные в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса;
• 2) списание денежных средств в счёт погашения кредитов, займов, полученных на оплату услуг и (или) работ, указанных в части 1 статьи 174 настоящего Кодекса, уплату процентов за пользование такими кредитами, займами, оплату расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам;
• 3) в случае смены специального счёта перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счёте, на другой специальный счёт и зачисление на данный специальный счёт денежных средств, списанных с другого специального счёта, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
• 4) в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта перечисление денежных средств на счёт регионального оператора и зачисление денежных средств, поступивших от регионального оператора, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме;
• 4.1) списание денежных средств во исполнение вступившего в законную силу решения суда;
• 4.2) списание ошибочно зачисленных на специальный счёт денежных средств, связанное с ошибкой плательщика либо кредитной организации, при представлении владельцем специального счёта заявления на возврат денежных средств, а также документа, подтверждающего оплату;
• 5) зачисление взносов на капитальный ремонт, пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов;
• 5.1) зачисление средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьёй 191 настоящего Кодекса;
• 6) начисление процентов за пользование денежными средствами и списание комиссионного вознаграждения в соответствии с условиями договора специального счета;
• 7) перечисление денежных средств, находящихся на данном специальном счёте, в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 настоящего Кодекса;
• 7.1) размещение денежных средств (части денежных средств) на специальном депозите и их зачисление со специального счёта на специальный депозит, возврат денежных средств (части денежных средств), процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальный счет;
• 8) иные операции по списанию и зачислению средств, связанные с формированием и использованием средств фонда капитального ремонта в соответствии с настоящим Кодексом.

2. Операции по специальному счету, не предусмотренные частью 1 настоящей статьи, не допускаются.

3. Банк в порядке, установленном настоящей статьёй, банковскими правилами и договором специального счёта, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям настоящего Кодекса.

4. Операции по перечислению со специального счёта денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счёта в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:

• 1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
• 2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счёт и своими силами;
• 3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

5. Операции по списанию со специального счёта денежных средств в счёт возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счёта на основании:

• 1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
• 2) кредитного договора, договора займа.

6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счёта о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

7. Банк, в котором открыт специальный счёт, и владелец специального счёта предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу органа государственного жилищного надзора информацию о сумме зачисленных на счёт платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счёте, о всех операциях по данному специальному счету. Владелец специального счёта ведёт учёт средств, поступивших на специальный счёт, в соответствии с правилами части 2 статьи 183 настоящего Кодекса. Ведение такого учёта может осуществляться в электронной форме.

___________________________________

Жилищный кодекс Российской Федерации 

Отредактировано пользователем 11 октября 2021 г. 23:31:45(UTC)  | Причина: Не указана