Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор новой меры поддержки — ДОМ.РФ.
Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала пользуется налоговыми льготами и аккредитована Минцифрой России.
Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов.
Каковы основные условия кредитования?
Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 9 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 18 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 15%.
Где искать численность населения в моем регионе?
По состоянию на 1 апреля 2021 года в 53 российских регионах проживало более 1 млн. человек, в 32 субъектах РФ – менее 1 млн человек.
Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»
Какое жилье можно купить в ипотеку?
Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:
- Квартиры в строящихся домах, в том числе по договорам долевого участия;
Готовые квартиры от застройщиков;
Индивидуальные жилые дома от застройщика (в границах малоэтажных жилых комплексов) от застройщика или ИП;
Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома.
Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?
Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.
Когда банки начнут выдавать IT-ипотеку?
На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».
Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.
Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя).
При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.
Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?
Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.
Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой, как это было объявлено ранее?
Нет, ипотеку для IT-специалистов нельзя сочетать с другими программами.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.
Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?
Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5-4,5%.
Например, заемщик оформил ипотеку 5 мая по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. После этого он уволился из IT-компании и не работал в течение четырех месяцев. В этом случае ставка по ипотеке вырастет с 5% до 16,5% (при условии, что ключевая ставка сохранится на уровне 14%).
Сколько продлится программа?
Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.
__________________________
Источник: спроси.дом.рф
Отредактировано пользователем 9 июня 2022 г. 12:16:52(UTC)
| Причина: Не указана
