Стоимость аренды квартир в 2022 году

Стоимость аренды квартир в 2022 году

Экономико-социальный кризис отразился не только на покупке и продаже, но и на аренде недвижимости. Сегодня все еще можно сдать однокомнатную квартиру в Москве за 45-50 тысяч рублей, в других крупных городах – за 18-25 тысяч рублей. Но тенденция к снижению стоимости становится заметной. Почему это происходит и как будут развиваться события в ближайшие месяцы?

Эксперты заявляют о падении цен на съемное жилье примерно на 1%. Связать этот фактор с сезонным снижением спроса не получается – практика прошлых лет показывает, что дешеветь съемные квартиры начинают ближе к лету. Одновременно с этим должна увеличиваться стоимость аренды загородных домов, чего мы в данный момент не наблюдаем.

Таким образом, причины нынешнего снижения цен следует искать в другом. Провоцирующими факторами удешевления аренды жилья стали следующие обстоятельства.

• Во-первых, массовый выезд иностранцев, которые жили, работали и арендовали квартиры в России, в частности, в Москве и Подмосковье.
• Во-вторых, выезд за рубеж россиян. Причем как тех, кто снимал жилье, так и тех, кто имел собственную недвижимость: не успел, либо не решился продать ее перед отъездом и теперь сдает в наём, управляя имуществом из-за границы.
• В-третьих, снижение доходов граждан. Многие владельцы «запасных» квартир, которые долгое время стояли пустыми, теперь вынуждены искать нанимателей, чтобы хоть как-то поправить пошатнувшееся в связи с потерей работы или бизнеса финансовое положение.
• В-четвертых, стагнация рынка купли-продажи недвижимости. Те, кто еще в январе планировали продавать квартиру, но не успели сделать это до конца февраля, изучили текущую ситуацию и решили повременить с продажей. Такие квартиры также в подавляющем большинстве случаев сдаются в аренду.

Вышеперечисленные обстоятельства привели к тому, что предложение на сегодняшний день превалирует над спросом, что прогнозируемо сказывается на снижении стоимости аренды. Более того, премиум-жилье либо, наоборот, недвижимость без мебели, техники и ремонта практически невозможно сдать за приемлемую плату.

Наиболее стабильным является положение арендодателей, предлагающих однокомнатные квартиры и студии в приличном состоянии в хороших районах.

В связи с этим эксперты рекомендуют тем, кто в принципе планирует сдавать жилье, как можно скорее постараться найти арендатора: все идет к тому, что сделать это будет с каждым днем все сложнее.

Вы можете записаться на консультации Перспектива24 по любым вопросам продажи/покупки недвижимости, ипотеки по телефону: +7(969)200-12-99  или +7(981)980-80-00

____________________________________________

Источник: spb.perspektiva24.com

Отредактировано пользователем 6 апреля 2022 г. 17:26:02(UTC)  | Причина: Не указана