Банк ДОМ.РФ проанализировал, как изменились параметры ипотечных сделок в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с начала 2024 года. Клиенты, оформляя кредит на частные дома, стали вносить больший размер первоначального взноса – по сравнению с первым кварталом прошлого года в среднем он увеличился на 8,5 процентных пункта и составил около 30%.
Кредиты с наибольшим средним размером первоначального взноса зафиксированы в Нижегородской (33,7%), Тюменской (33%), Новосибирской (32,8%), Свердловской (30,6%) и Ростовской областях (30,6%).
В топ-10 регионов вошли также Самарская область (30,5%), Краснодарский край (30,4%), Подмосковье (29,7%), Воронежская область (29,7%) и Башкортостан (29,6%%).
Чаще всего люди делают взнос 20-30% – это 66%. Растет доля сделок с взносом от 30 до 40% – около 20% ипотек с начала года против 4,1% за тот же период прошлого года. Еще 7,6% клиентов внесли от 40% до 50% (в прошлом году 2,6%), 6,7% – свыше 50% (2% в прошлом году).
«Изменение показателя, как и в сегменте многоквартирных домов, связано в основном с ограничением предельной долговой нагрузки на заемщиков и повышением минимального размера первоначального взноса по «Льготной ипотеке с господдержкой». Важно, что первый взнос может включать материнский капитал и другие меры поддержки, доступные в сегменте ИЖС», – отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Кирилл Варенцов.
В 2024 году чаще всего кредит на частный дом в Банке ДОМ.РФ берут в рамках «Семейной ипотеки» – с ее помощью дом обрела или начала строить каждая вторая семья. В прошлом году на программу приходился каждый третий кредит в сегменте. ИТ-программой воспользовались 24% заемщиков (в прошлом году – менее 5%). «Льготную на новостройки» оформили около 22% (доля программы снизилась вдвое).
74396+7 (800) 775-86-86
