Для развития строительной отрасли и жилищной сферы Иркутской области ДОМ.РФ готов применять различные механизмы и инструменты, включая вовлечение федеральных земель, облигации для строительства инфраструктуры, проекты арендного жилья. Об этом специалисты ДОМ.РФ рассказали во время специального роад-шоу представителям иркутских властей и застройщикам.
В области сейчас рассматриваются несколько перспективных площадок под застройку от ДОМ.РФ. Среди них — участок площадью 0,74 га в Иркутске (Старо-Кузьмихинская ул., 71), который сдается в аренду. Аукцион по нему пройдет уже 27 мая. Начальная стоимость лота — 10,1 млн рублей.
Во II и III кварталах 2022 года запланированы аукционы на право заключения договоров аренды по проектам комплексного развития территории (КРТ). Площадь участка в пос. Мельничная Падь составляет 16,59 га, здесь планируется построить до 25 тыс. кв. м жилья. На участке площадью 21,7 га в д. Бурдаковка с градпотенциалом более 32,7 тыс. кв. м может быть реализован один из пилотных проектов комплексного строительства индивидуальных домов на основе типовых решений. В III квартале пройдет аукцион «за долю» по участкам в с. Пивовариха общей площадью 39,11 га под малоэтажную застройку. А в рабочем посёлке Маркова на торги будет выставлено 10 га под среднеэтажное жильё.
«ДОМ.РФ предлагает регионам комплексный подход к развитию территорий, который приносит пользу всем участникам этого процесса. Например, аукционы по реализации федеральных земель — эффективный инструмент, позволяющий увеличивать в субъектах РФ ввод современного жилья. Для инвесторов различные формы торгов ДОМ.РФ — возможность реализовать проекты на выгодных условиях», — отметил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков ДОМ.РФ Николай Сарокваша.
«Иркутская область давно и продуктивно сотрудничает с ДОМ.РФ в плане развития жилищного строительства, в том числе — арендного жилья. В августе прошлого года между регионом и ДОМ.РФ подписан меморандум о намерениях по развитию рынка арендного жилья, определены перспективные земельные участки в Иркутске. Распоряжением губернатора утвержден план мероприятий по строительству на этих территориях, внесены изменения в законодательство региона. Второй значимый вопрос — применение на территории региона механизма инфраструктурных облигаций, он будет проработан. Конструктивное сотрудничество, налаженное между правительством Иркутской области и ДОМ.РФ, станет основой для реализации целей нацпроекта «Жилье и городская среда», — сказал первый заместитель председателя правительства Иркутской области Руслан Ситников.
В ходе роад-шоу представители ДОМ.РФ и Банка ДОМ.РФ побывали на участках под будущую застройку, обсудили с представителями власти и девелоперами их особенности, рассказали о финансовых инструментах, которые можно применить при реализации проектов.
Среди них — облигации для строительства инфраструктуры. Проекты с их использованием позволят создать в регионе инфраструктуру для строительства жилья, школ, детских садов, медицинских учреждений и физкультурно-оздоровительных комплексов. Еще одно направление сотрудничества с областью — строительство арендного жилья. Предполагается, что пилотным проектом может стать дом на Верхней Набережной.
5430+7 (495) 775-47-40
