Сегодня около 46% российских семей имеют возможность взять ипотечный кредит в банке и выплачивать его

Сегодня около 46% российских семей имеют возможность взять ипотечный кредит в банке и выплачивать его. Об этом сказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник на коллегии Минстроя по теме нацпроекта «Жилье и городская среда».

По его словам, средний доход семьи, которая выплачивает ипотечный кредит, составляет 70–80 тыс. рублей в месяц, средняя стоимость купленной квартиры — 2,9 млн рублей, а средний платеж по ипотеке — 21–22 тыс. в месяц.

По данным ДОМ.РФ, из 5 млн семей, которые в 2024 году будут ежегодно улучшать жилищные условия, брать ипотеку на эти цели будет 2,3 млн семей.

Снижение ставок по ипотеке

Плутник считает, что снижение ипотечных ставок ниже 9% в 2020 году откроет дополнительный спрос на этот вид кредита.

По его словам, в конце 2019 года на общий уровень процентных ставок окажут слияние в том числе программа «дальневосточный ипотеки» под 2% годовых, а также программа льготной ипотеки для многодетных семей под 6%. Ипотечный портфель сегодня составляет 7% от ВВП, добавил Плутник.

По прогнозу Министерства строительства и ЖКХ, среднегодовая ипотечная ставка по итогам 2019 года составит 10,1%. Как ранее сообщал ТАСС, в 2018 году ставка по ипотеке впервые за всю историю опустилась ниже 10% годовых. Однако в конце 2018 и начале 2019 года банки пересматривали свои ипотечные программы вслед за корректировкой ключевой ставки. Тогда кредитные организации с наибольшей долей рынка — Сбербанк и ВТБ — объявили о повышении своих ставок на 1% (до 10,8%) и 0,6% (до 10,1%) соответственно.

Федеральный проект «Ипотека» входит в состав национального проекта «Жилье и городская среда», его реализация рассчитана до конца 2024 года. Одним из ключевых показателей является достижение значений средней ставки по ипотеке на уровне 7,9% годовых, при этом число выдаваемых кредитов на покупку жилья на первичном рынке в 2024 году должно составить 1,13 млн. В рамках этого проекта планируется развивать рынок ипотечных ценных бумаг, перевести жилищное кредитование в электронный вид, а также развивать новую систему финансирования жилищного строительства. Финансирования этот федеральный проект не предусматривает.

Ипотека на жилье в новостройках

Плутник рассказал, что более трети ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках в 2020 году будут выдавать многодетным семьям по программе льготной ипотеки.

Программа предоставления ипотеки по льготной ставке в 6% для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, была запущена в начале 2018 года по поручению президента Владимира Путина. Она предусматривает приобретение квартир только на первичном рынке, то есть в строящихся домах.

Программа семейной ипотеки осуществляется в рамках федерального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей» (входит в нацпроект «Демография»). По условиям программы, государство берет на себя обязательство по выплате банку разницы по ставке между 6% и фактической ставкой банка на льготный период. Сейчас льготная ипотека по ставке 6% предоставляется на период от трех до восьми лет в зависимости от числа детей, родившихся во время действия программы.