Эксперт Банка «Левобережный» принял участие в круглом столе ««Льготная ипотека: новые условия. Что делать покупателю?»

Союз строителей Томской области организовал круглый стол, посвященный новым реалиям ипотечного кредитования.

На мероприятии присутствовали застройщики, риелторы, оценщики и представители банков: ВТБ, «Сбера», «Газпромбанка», «Альфа-банка», «Промсвязьбанка», «Росбанка» и Банка «Левобережный».

Специалисты обсудили срок завершения действия ипотечных программ с господдержкой, действующие условия, перспективы и причины возможного изменения цен на новостройки, возможности сдерживания роста стоимости жилья, избыточность социальной нагрузки на застройщиков и другие актуальные вопросы.

По результату круглого стола экспертами были высказаны рекомендации покупателям и застройщика.

«Последние изменения в продуктах с государственной поддержкой делают программы более адресными, не массовыми. Некоторые банки ввели дополнительные требования, ограничивающие доступ к продукту, согласно которым клиенту разрешается приобретение квартиры только у тех застройщиков, которые имеют с банком договор о субсидировании. Схожая практика была на рынке в период 2020-2022 годов, когда покупателям предлагались аномально низкие ставки по ипотеке за счет субсидирования банку недополученных доходов застройщиком, что, в том числе, привело к росту стоимости квадратного метра на рынке новостроек. Совет будущим покупателям – подходите к выбору квартиры осознанно и уточняйте у застройщика, изменится ли ее цена для вас, если вы выберете ипотеку того или иного банка», — прокомментировал Александр Лотобаев, начальник управления ипотечного кредитования Банка «Левобережный».