Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку на ИЖС с подрядом и эскроу

Банк ДОМ.РФ первым на рынке выдал ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда с использованием счета эскроу — первый такой кредит в стране оформила семья с двумя детьми из Казани.

Сделка прошла по программе «Семейная ипотека» — кредит в размере 6 млн рублей будет использован для строительства частного двухэтажного дома по договору подряда с СК «КСТ». Первоначальный взнос и средства ипотечного кредита будут размещены на специальном счете эскроу в банке до завершения строительства — не позднее мая 2024 года. А строительные работы подрядчик профинансирует за счет специального кредитного продукта «ИЖС-Подряд» от Банка ДОМ.РФ, доступного по ставке от 1% годовых.

«Новая программа Банка ДОМ.РФ — это важный шаг в сторону формирования прозрачного и безопасного частного домостроения. Счета эскроу уже доказали свою эффективность с точки зрения сохранности средств покупателя жилья на рынке многоквартирного строительства. Важно и то, что банк работает с проверенными подрядчиками, реализующими проекты качественно и в срок. Мы ожидаем высокий спрос на новый продукт на фоне предложенной клиентам дополнительной скидки по любой из ипотечных программ в размере 1 п.п.», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.

«Введение счетов эскроу для организации строительства индивидуальных домов является логичным с точки зрения развития и повышения прозрачности рынка ИЖС в России. Это положительно отразится на уровне и качестве предоставляемых строительных услуг. Мы, являясь участниками Федерации ИЖС России, рады, что имеем возможность первыми в стране совместно с Банком ДОМ.РФ участвовать в такой программе», — сказал Андрей Алексеев, генеральный директор КСТ.

Кредит на строительство дома с использованием эскроу можно оформить по всей России в рамках «Льготной», «Семейной» или ИТ-ипотеки. «Льготная ипотека» доступна по ставке от 6,6%, «Семейная» — от 4,6%, программа для ИТ-специалистов — от 3,6%. Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования — до 30 лет. Максимальная сумма кредита по условиям госпрограмм 12 млн рублей (для ИТ-ипотеки — 18 млн рублей), по стандартной ипотеке — 50 млн рублей. Первоначальный взнос — от 20%.

Подробнее об ипотеке и кредитном продукте подрядчиков «ИЖС-Подряд» на сайте банка.

Справочно:

Банк ДОМ.РФ первым на рынке запустил ипотеку на ИЖС по договору подряда с использованием счетов эскроу в июле текущего года. Ранее механизм эскроу в сегменте ИЖС применялся банком только для сделок с покупкой жилого дома в составе малоэтажного жилого комплекса (коттеджного поселка) по договору участия в долевом строительстве.