Банк ДОМ.РФ обозначил тренды ипотечного рынка в начале 2023 года

В январе 2023 года Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на общую сумму около 13 млрд рублей, что выше показателя прошлого января на четверть. В фокусе внимания клиентов – частное домостроение с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, а в приоритете – «Льготная» ипотека.

В топ-5 по объёму сделок вошли Московский регион (4,8 млрд рублей), Краснодарский край (1,3 млрд рублей), Санкт-Петербург (1 млрд рублей), а также Новосибирская и Тюменская области.

«Вопреки ожидаемому снижению спроса на жильё в январе после опять же традиционного всплеска интереса к покупке недвижимости в конце года, мы фиксируем рост сделок почти по всем ипотечным продуктам. Даже в праздники клиенты проявили незаурядную активность. В итоге жилищные условия за месяц улучшили 2500 семей, – комментирует заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. – Другой не характерный для зимнего периода тренд – треть покупок пришлась на индивидуальное жилищное строительство, в первый месяц 2022 года этот показатель был на уровне 6%. Выросла популярность таунхаусов и ипотеки хозспособом – 25% и 13% в общем объеме выдач в сегменте ИЖС соответственно. Мы связываем это с летним расширением госпрограмм».

Программы господдержки по-прежнему драйверы спроса, и прежде всего «Льготная» ипотека – ей воспользовались 43% клиентов. На «Семейную» пришлось около 30%. В 12% случаев брали рыночный кредит на вторичном рынке, ещё в 7% – ИТ-ипотеку. Стандартный рыночный продукт на новостройки и «Дальневосточная» ипотека заняли по 2%.

Среди трендов начала года аналитики банка также выделяют перераспределение структуры выдач на первичном рынке, сейчас спрос на строящееся жильё удовлетворяется преимущественно за счёт льготных госпрограмм, тогда как годом ранее каждая четвёртая сделка совершалась в рамках рыночного продукта.

Справочно:
«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 4,8%, «Льготная» – от 6,8%, программа для ИТ-специалистов – от 3,8%. Взять кредит по стандартной рыночной программе можно от 10,4%. Подробнее об ипотечных продуктах на сайте банка.