ВТБ увеличил продажи ипотеки в Московском регионе на 80%

В январе этого года заемщики ВТБ в Москве и области оформили 4 тысячи жилищных кредитов на 30,5 млрд рублей, что примерно на 80% выше результата за аналогичный период предыдущего года. Всего столичные банки, по предварительной оценке ВТБ, выдали более 110 млрд рублей ипотеки с начала года, что примерно на четверть превышает значения января прошлого года.

Наибольшим интересом в первый месяц 2022 года у заемщиков ВТБ в Москве и области пользовались квартиры в новостройках. Их доля в выдачах банка составила 70%, увеличившись с января прошлого года на 10 п.п. Данный показатель значительно превосходит средний по России — в других регионах кредиты на вторичном рынке занимают более половины от общего числа продаж.

Среди действующих программ самой востребованной стала «семейная ипотека», по которой ВТБ оформил в Московском регионе около 1 тысячи кредитов на сумму 7,2 млрд рублей. Фактически в рамках нее выдается уже каждый четвертый жилищный кредит. Для сравнения, по ипотеке с господдержкой ВТБ предоставил около 300 кредитов на 720 млн рублей, что составляет 11% по доле выдач.

Средний размер ипотечного кредита в Москве и области за январь 2022 г. достиг 7,6 млн рублей.

«Несмотря на прогнозы экспертов, начало нынешнего года получилось для ипотечного рынка „ударным“: спрос резко вырос за счет закрытия ранее полученных одобрений и ожидания населения по росту ставок по кредитам. Если динамика продаж в Москве и области окажется сопоставимой с общей по России, то можно говорить о продажах столичными банками более 110 млрд рублей ипотеки за январь, что примерно на четверть превышает прошлогодние значения. ВТБ на этом фоне увеличил продажи жилищных кредитов на 80%», — комментирует вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

По оценке топ-менеджера банка, ситуация на рынке может измениться уже в феврале, если регулятор вновь повысит ключевую ставку, что может вызвать новый рост ставок по ипотеке.

«Многие игроки ожидали, что ключевая ставка в этом году не превысит 8,5%, однако уже сейчас очевидно, что мы увидим ставку в 9% и более. Это означает, что период двузначных ставок по ипотеке задержится, и при необходимости покупки жилья лучше воспользоваться текущими предложениями от банков и не ждать изменения ситуации в сторону более высоких ценовых параметров», — отметил Евгений Дячкин.

ВТБ ранее внедрил услугу предодобренной ипотеки, которая позволяет клиенту банка зафиксировать ставку на три месяца и застраховать ее от изменения рыночной конъюнктуры. Предложения формируются банком индивидуально в зависимости от платежеспособности заемщика, их уже получили более 360 тыс. клиентов.

В январе, по оценкам ВТБ, продажи ипотеки в целом по России выросли на четверть и превысили 327 млрд рублей. ВТБ выдал свыше 18,6 тысяч кредитов более, чем на 77 млрд рублей, показав прирост порядка 70%.

При столь высоких темпах роста показатели качества ипотечного портфеля остаются на высоком уровне. По оценке Евгения Дячкина, по итогам прошлого года уровень просрочки по рынку снизился с 0,8 до 0,6%, и сейчас серьезных признаков ухудшения ситуации с обслуживанием кредитной задолженности у заемщиков нет.