ДОМ.РФ обозначил приоритеты работы в Уральском федеральном округе

Около 10 млн кв. м. жилья запланировано к строительству в Уральском федеральном округе (УФО) к 2030 году на землях, переданных региональным застройщикам Институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ. Об этом генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил в ходе совещания под руководством полномочного представителя Президента России в УФО Владимира Якушева с участием глав регионов, которое прошло в формате ВКС.

«ДОМ.РФ очень активно взаимодействует с регионами УФО не только по вопросам вовлечения в оборот федеральной собственности, но и по другим нашим направлениям. Речь идет о развитии доступной аренды, поддержке жилищно-строительных кооперативов, реализации льготных ипотечных программ, финансировании застройщиков, формировании комфортной городской среды. Эта совместная с субъектами РФ и полпредством работа нацелена на постоянное улучшение качества жизни на Урале и Зауралье, повышение инвестиционной привлекательности этих территорий», - пояснил Виталий Мутко.

Полномочный представитель Президента России в УФО Владимир Якушев отметил, что важным итогом сотрудничества с ДОМ.РФ является социальный аспект. Активизация жилищного строительства позволит не только «сложить и запустить» все намеченные проекты КРТ в регионах, но и решить вопрос с расселением аварийного жилья. «Сейчас нам особенно важно активно работать с ДОМ.РФ по реализации инфраструктурного меню, разработанного для регионов правительством РФ», - сказал он.

Виталий Мутко также подчеркнул важность создания всей необходимой инфраструктуры для жителей новых жилых районов. «Механизм инфраструктурных облигаций от ДОМ.РФ позволит обеспечить новоселов социальными объектами, дорогами. А застройщики снизят свои издержки. Для применения нового инструмента мы прорабатываем семь площадок общей площадью 1,8 млн кв. м в 5 регионах УФО. Это Тюменская, Свердловская, Челябинская области, ЯНАО и ХМАО-Югра. Инфраструктурные займы по этим проектам могут составить более 12,7 млрд руб.», - уточнил он.

«Сейчас в округе вводится 6,8 млн кв. м жилья в год. К 2024 году объем должен вырасти до 7,9 миллиона, а к 2030 году - до 10,3 млн кв. м. Цели достижимые, но, конечно, требуется поддержка со стороны Института развития. Механизмы инфраструктурного меню позволят разрешать ситуации, когда намеченные проекты жилищного строительства не запускаются, потому что их экономика не складывается с учетом инфраструктурной нагрузки. Ведь мало построить жилье – нужно обеспечить доступную транспортную инфраструктуру, создать современную комфортную среду, возвести социальные объекты. Привлечение средств за счет инфраструктурных облигаций позволит запустить эти проекты», - заявил Владимир Якушев.

В ходе совещания было отмечено, что по нацпроекту «Жилье и городская среда» на территории регионов УФО до 2030 года должно быть введено 84 млн кв. м. На вовлеченных федеральных землях уже построено порядка 3,7 млн кв. м жилья, предстоит ввести еще 9,7 млн кв. м. Силами Института развития планируется реализовать 6 проектов комплексного развития территории на земельных участках площадью 280 га с градостроительным потенциалом более 1,2 млн кв. м жилья. Росту жилищного строительства в УФО также будут способствовать аукционы «за долю» от ДОМ.РФ - формат, который позволяет застройщикам сократить издержки на начальном этапе реализации проекта при приобретении земельных участков. В Курганской области уже объявлены 3 аукциона в таком формате по реализации земельных активов общей площадью 46 га с градпотенциалом более 400 тыс. кв. м. В Челябинской области планируется объявить аукцион «за долю» по участку площадью 49 га с градостроительным потенциалом более 450 тыс. кв. м. Также будет продолжена работа по содействию ЖСК, на данный момент реализованы три проекта, долгожданное жилье получили более 800 семей.

Справочно:

ДОМ.РФ в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» обладает полномочиями агента РФ по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями. В настоящее время агентские полномочия ДОМ.РФ установлены в отношении земельных участков и объектов недвижимости в большинстве регионов России.