Фонд ВТБ Капитал Инвестиции провел крупную сделку на рынке коммерческой недвижимости Москвы

ВТБ Капитал Инвестиции в интересах инвесторов ЗПИФН «ВТБ Капитал — Рентный доход» приобрели 5,5 этажей в бизнес-центре SkyLight. Это один из лучших по версии международной премии «Рекорды рынка недвижимости» офисных центров в Москве, расположенный в востребованном арендаторами деловом районе Ленинградский. Помещения арендуют крупные российские и международные компании, более 80% — Mail.ru Group. Сделка позволит диверсифицировать активы фонда по перспективным сегментам недвижимости и тем самым повысит его привлекательность для инвесторов. Ожидаемая целевая доходность по фонду — 10% годовых.

«Мы продолжаем активное развитие широкого спектра продуктов для наших клиентов и видим их интерес иметь аллокацию на недвижимость в своих инвестиционных портфелях. Предоставить им удобную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость — для нас важная задача и мы активно развиваем фонд „ВТБ Капитал — Рентный доход“. Важным шагом здесь стал вывод продукта в феврале этого года на Московскую биржу и обеспечение ликвидности вторичного обращения. По сути через развитие продукта нам удалось в традиционно низколиквидном сегменте недвижимости сделать высоколиквидный инвестиционный продукт. Инвестиции в недвижимость еще никогда не были так доступны нашим клиентам — теперь получить участие в одних из лучших объектах коммерческой недвижимости можно всего за несколько кликов в приложениях ВТБ — Мои Инвестиции и ВТБ Онлайн», — отметил Владимир Потапов, главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ.

Предметом проведенной сделки стали 6 195 кв. м офисных помещений в Башне Б комплекса и 68 машиномест в подземном паркинге. Офисные помещения и машиноместа полностью сданы в аренду крупным российским и международным компаниям, более 80% офисных помещений арендует одна из крупнейших технологических компаний России Mail.ru Group и входящий в группу онлайн-сервис заказа такси Ситимобил. SkyLight — это офисный центр класса А, расположенный в востребованном арендаторами деловом районе Ленинградский, м. Аэропорт, Москва.

«Мы высоко оцениваем новое приобретение: высокое качество здания, расположение в одном из самых активных деловых районов Москвы и заключенные долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами позволяют быть уверенными в устойчивости денежных потоков и сохранении инвестиционного потенциала помещений не менее чем на срок жизни фонда. Покупка стала логичным продолжением развития и балансирования фонда. Вместе с ранее приобретенными складскими зданиями инвесторы получают теперь не только участие в высококлассных объектах, но и уникальную диверсификацию по перспективным сегментам недвижимости», — подчеркнул Алексей Стрелецкий, инвестиционный директор ВТБ Капитал Инвестиции.