Виталий Мутко: Объем строящегося по эскроу жилья впервые превысил объем возводимого по старым правилам

Площадь жилья, строящегося с привлечением средств дольщиков через счета эскроу, составила 45,9 млн кв. м и тем самым впервые с начала перехода отрасли на проектное финансирование превысила площадь объектов, строящихся по старым правилам (45,6 млн кв. м), свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф по состоянию на 4 декабря 2020 года. Об этом сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко на своей странице в социальной сети Instagram.

«Сегодня утром, по данным наш.дом.рф, площадь жилья, строящегося через счета эскроу, на 335 тыс. кв. м превысила объем жилищного строительства по старым правилам. При этом в большей части регионов страны уже более 50% проектов реализуется с привлечением средств дольщиков через счета эскроу. Это всё говорит о том, что переход на проектное финансирование идет уверенными темпами и задача по замещению средств граждан, привлекаемым для многоквартирного строительства, банковским кредитованием и иными формами финансирования, поставленная Президентом в 2017 году, обязательно будет выполнена. Уже почти полтора года новые проекты запускаются исключительно с использованием счетов эскроу и проектным финансированием, это снизило риски дольщиков и повысило гарантии своевременного завершения строительства жилых домов», — сообщил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

С 1 июля 2019 года все новые проекты многоквартирного жилищного строительства в России осуществляются с использованием счетов эскроу — специальных банковских счетов, на которых хранятся деньги участников долевого строительства. Застройщик получает к ним доступ лишь после сдачи дома, а строительство осуществляет на средства банковского кредита (проектное финансирование). В случае его банкротства деньги со счета эскроу возвращаются гражданам, что делает невозможным появление новых обманутых дольщиков.

В результате реформы отрасли снижение темпа продаж жилья в весенние месяцы 2020 года не привело к прекращению финансирования строительства, которое, в соответствии с новыми правилами, велось за счет собственных средств застройщиков и заранее одобренной кредитной линии. В итоге с 1 июля 2019 года ни один дом, строящийся с использованием счетов эскроу, не был признан проблемным.