Российские застройщики с 1 июля 2019 года лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, хранятся на счетах эскроу. Строители могут воспользоваться ими только после ввода объекта в эксплуатацию, поэтому возведение домов в основном ведется на банковские кредиты, так называемое проектное финансирование.
"Переход на проектное финансирование не привел к существенному росту цен на квартиры в новостройках. Это понизило тревожные настроения на рынке, что подтверждается результатами опроса. С сентября прошлого года доля граждан, ожидающих роста цен из-за реформы, снизилась с 68% до 53%", - говорится в аналитическом обзоре компании, подготовленном по результатам августовского опроса ВЦИОМ.
Как уточняется в обзоре, переход на проектное финансирование положительно оценили 80% опрошенных. Кроме того, 77% россиян согласились, что с введением новых правил снизились риски при приобретении строящегося жилья, 60% согласилось с тем, что реформа обеспечивает своевременное завершение строительства.
В материалах компании уточняется, что сейчас с использованием механизма эскроу-счетов в России работают почти 1,6 тысячи застройщиков (47%). По новым правилам долевого строительства возводится 753 тысячи квартир общей площадью 38 миллионов квадратных метров (38% от всего строительства многоквартирных домов в России).
5301+7 (495) 775-47-40
