ДОМ.РФ: около 15% бюджета при реализации проектов комплексной застройки тратится на исправление допущенных при проектировании ошибок

Около 15% бюджета проектов развития городских территорий тратится на исправление допущенных при проектировании ошибок. При этом свыше 50% изменений проектов связаны с их недостаточно тщательной проработкой на начальных стадиях. Об этом сообщила заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ Кристина Ишханова в ходе экспертной дискуссии «Предпроектное исследование глазами заказчика», состоявшейся в рамках «Глазычевских чтений».

Как отметила Ишханова, во избежание финансовых потерь во многих европейских городах большой объем времени отводится изучению территорий, предназначенных под комплексное освоение. Например, с момента принятия решения о реализации проекта застройки района Хафенсити в Гамбурге только предварительные исследования территории заняли 2 года, после чего был запущен конкурс на разработку мастер-плана и обсуждение со всеми заинтересованными сторонами. В Великобритании, Дании, Швеции сроки реализации многих успешных проектов составили 10-20 лет с учетом разработки необходимой документации.

По ее словам, в своей работе Фонд ДОМ.РФ использует два инструмента проведения предпроектных исследований. Первый – мастер-план, создающийся при комплексном развитии территорий. Второй инструмент – дизайн-проект, он используется в случае реализации программ благоустройства. Преимуществом мастер-плана является то, что на этой стадии можно обсудить проект с жителями и городом, сформировать его образ и просчитать возможные варианты развития. 

«В разрабатываемых нами проектах комплексного развития территорий кроме анализа градостроительного потенциала, определения целей, задач и приоритетов пространственного развития, а также основных аналитических блоков (социальная инфраструктура, транспорт, инженерная, экология) применяются инструменты гис-аналитики. Также проводятся стратегические сессии со стейкхолдерами, которые будут ответственны за реализацию проекта, а также множественные мероприятия по вовлечению населения – соцопросы, краудсорсинговые платформы, глубинные интервью», – добавила заместитель генерального директора Фонда ДОМ.РФ. 

«Глазычевские чтения» в 2020 году проходят в онлайн-формате. Их основной темой стали городские исследования. Урбанистическая конференция, проводимая с 2013 года, посвящена памяти выдающегося российского ученого-урбаниста В.Л. Глазычева. Ее организует МВШСЭН (Шанинка) при участии Кафедры территориального развития им. В.Л. Глазычева ИОН РАНХиГС. ДОМ.РФ с 2017 года активно сотрудничает с кафедрой в реализации различных урбанистических проектов и является партнером конференции.