Более 40% застройщиков имеют доступ к финансированию строительства жилья — гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник

Более 40% застройщиков имеют доступ к финансированию на строительство жилья с использованием эскроу-счетов и прямым привлечением средств дольщиков, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

«По данным информационной системы [Единой информационной системы жилищного строительства], за первые две недели работы нового механизма более 40% застройщиков уже имеют доступ к финансированию: с использованием счетов эскроу строится 8,3 млн кв. м жилья, еще 41,2 млн кв. м получили заключения о соответствии, позволяющие привлекать денежные средства без счетов эскроу», — говорится в сообщении.

По словам гендиректора ДОМ.РФ Александра Плутника, проектное финансирование для работы с эскроу-счетами получили 325 застройщиков, финансирование осуществляют 13 уполномоченных банков.

Ранее в интервью телеканалу «Россия-24» министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев рассказал, что застройщики, возводящие более 5 млн кв. м строящегося жилья, не смогут получить проектное финансирование в банках, и их проекты не будут соответствовать критериям, позволяющим завершать объекты с прямым привлечением средств дольщиков. По старым правилам будет завершено около 85 млн кв. м, отметил министр. При этом сегодня, по его словам, в стадии строительства находится 123,5 млн кв. м жилья.

По данным Росстата, по итогам пяти месяцев 2019 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод жилья по стране увеличился на 2% и составил 24,2 млн кв. м. Из них 11,2 млн кв. м пришлось на многоквартирное жилье и 13 млн кв. м — на индивидуальное жилищное строительство.

Переход на проектное финансирование

Изменение системы финансирования жилищного строительства, которое предполагает полный отказ от прямого привлечения средств дольщиков, является частью федерального проекта «Ипотека» нацпроекта «Жилье и городская среда». С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.

Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Возводить дома по старой схеме с прямым привлечением средств граждан смогут компании, чьи проекты соответствуют критериям строительной готовности и объема привлеченных средств по ДДУ. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить 1 млн.