Фонд защиты прав дольщиков рассматривается в качестве поручителя перед банками для застройщиков, сообщает Виталий Мутко

Фонд защиты прав дольщиков рассматривается в качестве поручителя перед банками для застройщиков, которые не смогут сохранить право достраивать свои объекты по старым правилам и при этом рискуют не получить проектное финансирование — о таком варианте поддержки рассказал журналистам заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виталий Леонтьевич Мутко. 

По прогнозным оценкам, в такой ситуации смогут оказаться 11% строящихся сейчас проектов. Одновременно с этим фонд может быть докапитализирован на 9 млрд рублей — для достройки проблемных объектов в 26 регионах, где таких домов меньше всего.

Сейчас в зоне риска остаются 11% проектов — по прогнозным оценкам, они не смогут получить проектное финансирование в банках и одновременно с этим не подпадают под критерии Минстроя, позволяющие достроить объекты без перехода на новые правила. Напомним, в конце февраля Минстрой предложил освободить от перехода на эскроу-счета проекты застройщиков с 30-процентной готовностью, а также с 10% площадей, проданных по договорам долевого участия (ДДУ).

Как сообщил Виталий Мутко, по имеющимся проектным декларациям из строящихся сейчас 132 млн кв. м готовность свыше 30% уже демонстрируют проекты общей площадью 71 млн кв. м, еще 37 млн кв. м планируется ввести в конце второго квартала.

Не смогут воспользоваться правом достраивать объекты по старым правилам компании, которые строят 23 млн кв. м. Проблемными из них, по прогнозным оценкам, можно считать 14 млн кв. м. «Такие застройщики никогда не имели банковских кредитов, у них низкий кредитный рейтинг», — пояснил Виталий Леонтьевич Мутко. Среди механизмов поддержки девелоперов, чьи проекты попали в зону риска, рассказал вице-премьер, обсуждается возможность поручительства Фонда защиты прав дольщиков перед банками, чтобы такие застройщики смогли получить кредит.

Вместе с тем правительство рассматривает возможность докапитализации фонда, чтобы ускоренно достроить проблемные дома там, где их меньше всего. На завершение таких объектов в 26 регионах, где их количество не превышает пяти, потребуется 9 млрд рублей. Предполагается, что большую часть (5 млрд рублей) предоставит федеральный центр, а остальное вложат регионы. По словам Виталия Мутко, если решение будет принято в апреле, то в мае—июне процесс достройки будет запущен и до конца года уже можно будет увидеть результаты. Как подчеркнул вице-премьер, нет проблемы обманутых дольщиков в 17 регионах — в случае достройки домов еще в этих 26 субъектах почти в половине регионов этой проблемы не будет.