Глава института развития ДОМ.РФ Александр Плутник считает, что при переходе на новую схему финансирования строительства некоторым застройщикам понадобится помощь, чтобы «избежать появления новых обманутых дольщиков». «Будет порядка 15 млн кв. м, которые не смогут перейти к проектному финансированию по ряду причин», — сказал он.
По оценкам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, всего в России строится 132 млн кв. м жилья. Таким образом, помощь понадобится застройщикам чуть более чем 11% жилья.
С 1 июля 2019 года правила строительства жилья в России будут ужесточены. Застройщики должны будут использовать эскроу-счета на проектах жилого строительства. Таким образом, недвижимость будет возводиться за счет банковских кредитов, а деньги дольщиков застройщики получат только после того, как дом будет введен в эксплуатацию, что, по замыслу авторов изменений, поможет избежать проблемы с обманутыми дольщиками. Однако, по мнению бизнес-омбудсмена Бориса Титова, проблему дольщиков это не решит. «Еще одна угроза, что будет больше обманутых дольщиков. Потому что с такими условиями огромное количество застройщиков не справится», — сказал он.
В феврале 2019 года в Минстрое уточнили: если к этому моменту объект возведен более чем на треть, то застройщику разрешат действовать по старым правилам долевого строительства. В Министерстве посчитали, что «при такой готовности и при таких вложениях есть высокая доля вероятности, что объект будет завершен».
Переход на использование эскроу-счетов может привести к росту цен на жилье, предупредил первый вице-премьер и Министр финансов Антон Силуанов. Однако, по его словам, эффект будет временным.
5445+7 (495) 775-47-40
