В Сургутнефтегазбанке новая услуга – открытие счетов эскроу. Это специальный банковский счет, открываемый в банке, на котором хранятся деньги дольщиков на период строительства дома, и передаются застройщику только после того, как тот исполнит свои обязательства перед клиентами. Главное преимущество договоров эскроу при покупке строящихся объектов – это защита дольщиков. Применение эскроу счетов регламентируется федеральным законом*. С 01 июля 2019 г. – все расчеты дольщиков с застройщиками по новым строительным проектам будут вестись через счета эскроу в обязательном порядке.
Преимущества счета эскроу в Сургутнефтегазбанке для участников долевого строительства:
- Гарантия сохранности денег;
- Бесплатное открытие и сопровождение счета эскроу;
- Не допускается приостановление операций по счету эскроу, арест или списание денежных средств с данного счета;
- Страхование денег на счете эскроу1;
- Возврат денежных средств в случае неисполнения застройщиком своих обязательств и возможность их направления на погашение кредита.
Основа счета эскроу – это исполнение трехстороннего договора, заключенного между участниками: продавцом, покупателем, банком.
Как это работает?
В банк обращается покупатель с заявлением об открытии счета. Открывается специальный счет, на котором размещается сумма, необходимая для расчетов по договору между покупателем и продавцом. Покупатель сделки передает документы на регистрацию нового собственника в РОСРЕЕСТР. При успешном завершении сделки, застройщик предоставляет в банк и покупателю подтверждающие документы о сдаче объекта. Банк перечисляет деньги строительной компании. Более подробной информацией по открытию счетов эскроу можно ознакомиться в офисах банка.
*п.5, ст.8, ФЗ-175 от 1 июля 2018 г.
1Возмещение в размере 100% суммы, находящейся на счете на момент наступления страхового случая, но не более 10 млн. рублей (п. 3. ст. 12.1 Федерального закона от 23.12.2003 N 177-ФЗ).
31512+7 (800) 200-88-04
