Барнаульская компания «Алгоритм» победила в аукционе на строительство жилья за ТРЦ «Арена»: 86 га федеральной земли разыгрывали на сайте ДОМ.РФ. В течение года арендатор должен разработать проект размещения домов, социальных объектов и дорог.
В аукционе участвовали три барнаульских застройщика: Адалин-Строй, Алгоритм и Союз. Стартовая цена лота составляла 113 млн рублей. При шаге в 1,5 млн рублей победителем стал «Алгоритм», который заплатил 236 млн, сообщают источники altapress.ru.
Территория будущего строительства равна по площади примерно четырем кварталам «Дружный» или 2033. Участок расположен вдоль Павловского тракта и улицы Просторной за ТРЦ «Арена» и гипермаркетом «Леруа Мерлен». По условиям аукциона, там можно разместить от 200 тысяч кв. м жилья. На освоение 86 га дается до 12 лет. Сумма, которую Алгоритм заплатит за 86 га, невысокая. Она сопоставима со стоимостью участка площадью 9 га вдоль Павловского тракта за «старой» Лентой, который летом 2018 года приобрел ИСК «Союз».
Однако инвестору придется взять на себя подготовку участка к застройке и собственно возведение домов, а также присоединиться к решению транспортной проблемы города — это одна из угроз для новостроек, расположенных на окраине Барнаула. Теоретически решение заложено в проекте генплана Барнаула. Однако для его практической реализации придется искать финансирование.
Топ-менеджеры компании Алгоритм пока воздерживаются от подробных комментариев по поводу победы в аукционе и планов на развитие территории за «Ареной». Директор СЗ ИСК «Алгоритм» Ксения Белоусова отметила только, что после кропотливой и сложной работы с точечными проектами строительство микрорайонов — всегда приятный процесс. «Здесь мы можем создать полноценную, гармоничную инфраструктуру, комфортного городское пространство и это здорово», — сказала altapress.ru Ксения Белоусова.
Таким образом, компания Александра Тайчера сейчас владеет самым большим участком под комплексное строительство жилья в Барнауле. Не исключено, что отдельные участки она передаст на субподряд партнерам.
В этом году Алгоритм сдал последний дом в квартале «Балтийская крепость». С этого проекта компания стартовала на рынке Алтайского края в 2014 году. Параллельно с этим проектом компания копила земельные участки под точечное строительство. Сейчас Алгоритм возводит ЖК «Титан» на ул. Малахова и «Джаз» на ул. Молодежной.
ДОМ.РФ до конца 2018 года планирует реализовать в формате открытых аукционов более 50 объектов недвижимости, земельные участки, помещения, а также участки с находящимися на них строениями. Всего на торги выставлено около 6 га земли и 235 тысяч кв. м жилых и нежилых помещений. Подробнее об актуальных аукционных лотах.
ДОМ.РФ в рамках Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» обладает полномочиями агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и неиспользуемыми правообладателями. В настоящее время агентские полномочия ДОМ.РФ установлены в отношении земельных участков в большинстве регионов России.
5433+7 (495) 775-47-40
