Механизм гарантирования разрабатывается в соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан в жилищное строительство банковским кредитованием и иными формами финансирования (утверждена Правительством Российской Федерации 21 декабря 2017 года).
В работе над механизмом принимают участие крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк. В частности, тестируются предложенные ДОМ.РФ требования не только к застройщикам и проектам, но и к банковским условиям кредитования и процедурам сопровождения проектов. По кредитам, обеспеченным механизмом, Банк России утвердил применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20%. Это даст возможность банкам снизить потребности в капитале для проектного финансирования более чем в пять раз и кратно увеличить объем кредитования жилищного строительства. При этом ДОМ.РФ будет тщательно оценивать риски каждого проекта.
Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в первом полугодии 2019 года.
Сегодня объем банковских средств в жилищном строительстве составляет около 600 млрд рублей, 3,7 трлн рублей — средства дольщиков. Кредитовать застройщиков уполномочены 58 банков. К 2024 году, по оценкам ДОМ.РФ, потребность застройщиков в банковском финансировании вырастет до 6,4 трлн рублей, в 10 раз по сравнению с текущим уровнем банковского финансирования.
5436+7 (495) 775-47-40
