В июле, по предварительной оценке ДОМ.РФ и FrankRG, выдано ипотечных кредитов на 245-255 млрд рублей. Это на 60% выше июля 2017 года. 10 месяцев (с октября 2017 года) ежемесячные темпы роста составляют 60% и более к предыдущему году, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ.
Всего, по предварительной оценке ДОМ.РФ и FrankRG, за 7 месяцев 2018 выдано около 785 тыс. кредитов на сумму более 1,55 трлн руб. Это на 68% выше аналогичного периода прошлого года. Объем выдачи ипотеки за январь-июль 2018 года выше, чем показатели за весь 2016 год (1,47 трлн рублей). По оценкам ДОМ.РФ, рекорд выдачи 2017 г. (2 трлн рублей) может быть побит уже по итогам 9 месяцев.
Пик спроса на рефинансирование пройден, отмечает Аналитический центр ДОМ.РФ: рынок ипотеки растет, в первую очередь, за счет новых кредитов. Доля рефинансирования в феврале составляла 17%, в июле — 12,7%. По итогам 2018 года доля рефинансирования, по оценкам ДОМ.РФ, составит порядка 10-13%. В целом за 7 месяцев рефинансирование составляет 14% всей выдачи ипотечных кредитов. За его вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму более 1,3 трлн руб. (+44% к 7 мес. 2017 г.).
По прогнозам ДОМ.РФ, в случае сохранения стабильной макроэкономической динамики, в 2018 году может быть предоставлено около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн рублей, что в 1,4 раза в количественном и 1,5 раза в денежном выражении превысит уровень 2017 года. Около 150-200 тыс. кредитов будет выдано для погашения ранее выданных ипотечных кредитов, с помощью ипотеки свои жилищные условия улучшат около 1,3 млн российских семей. Средние ставки выдачи ипотечных кредитов составят около 9% и ниже.
Ипотечный портфель банков на 1 июля превышает 5,9 трлн рублей (+23% к 01.07.2017 г.). Такой рост не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ составляет 2,08% по сравнению с просрочкой по неипотечным кредитам в 10,1%.
5444+7 (495) 775-47-40
