Credit
Power
.ru
Банки. Новости. Финансы.
ЦБ РФ 23 ноя:
102,58
1,90
107,43
1,35
Курс доллара
: 102,5761
1,8963
Курс евро
: 107,4252
1,3490
Турецкая лира
: 2,9749
0,0539
Курс юаня
: 13,9427
0,0606
Курс гривны
: 24,8453
0,4400
Курс валют на сегодня
Go!
Toggle nav
Credit
Power
.ru
Новости
Банковские новости
Форум о финансах и банках
Информационный рейтинг
Фоторепортажи
Статьи
Банки
Банки
Банкоматы
Отделения
Программы
Банки на карте
Банки по городу
Банки (А-Я)
Логотипы банков
Значки банков
Курс валют
Курс валют ЦБ РФ
Конвертер валют
Exchange Rates European CB
Currency converter ECB
Курс валют в банках
Курс валют на карте
Курс валют в городах
Курс криптовалют
Курс редких валют
ЦБ
Курс валют Австралия. RBA
Курс валют Азербайджан. ARMB
Курс валют Англия. BoE
Курс валют Беларусь. НБРБ
Курс валют Болгария. БНБ
Курс валют Венгрия. MNB
Курс валют Грузия. NBG
Курс валют Европа. ECB
Курс валют Казахстан. ҚРҰБ
Курс валют Киргизия. КРУБ
Курс валют Польша. NBP
Курс валют Россия. CBRF
Курс валют Румыния. BNR
Курс валют Таджикистан. БМТ
Курс валют Турции. TCMB
Курс валют Узбекистан. ЎРМб
Курс валют Украина. НБУ
Курс валют Чехия. CNB
Калькуляторы
Кредитный калькулятор
Ипотечный калькулятор
ОСАГО калькулятор
Заявка
Кредит 100%
New
Ипотека 100%
New
Ипотека от 8% в Москве
Ипотека от 8% в СПб
Сервис
Почтовые индексы
Почтовые отделения
Где посылка?
Автосалоны
Агентства недвижимости
Автосалоны (А-Я)
Агентства недвижимости (А-Я)
Рейтинг банков
Рейтинг агенств недвижимости
Рейтинг автосалонов
Рейтинг отделений банков
Рейтинг банкоматов
Рейтинг программ кредитования
Яндекс Поиск
Гугл Поиск
Партнерам
Контакты
Комментарий Председателя Правления М.М.Солнцева в газете "Ведомости"
<
>
Новости СДМ-Банка
11:04
27 окт 2017
273
Список
#ипотека
#недвижимость
#инвестиции
#квартира
#профессия
#финансы
#кредит
#бизнес
#банк
#Россия
#МИР
Продажа жилья на стадии строительства может быть прекращена
Владимир Путин поручил министерствам проработать вопрос плавного отказа от долевого строительства
Президент России Владимир Путин поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования, сообщило агентство «РИА Новости» со ссылкой на министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Этот вопрос обсуждался на совещании главы государства с членами правительства 25 октября, рассказал «Ведомостям» гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Плутник.
Долевое строительство подразумевает продажу жилья на этапе строительства – например, когда только выкопан котлован. Сейчас до 90% стройки ведется именно на средства дольщиков и соинвесторов, указывает гендиректор инвестиционно-риэлторской компании «НДВ-недвижимость» Александр Хрусталев.
Отказ от этой практики не вопрос завтрашнего дня, сказал «Ведомостям» Мень. Может потребоваться от трех до пяти лет, добавляет представитель Минстроя. Разработка дорожной карты еще даже не началась, продолжает источник в правительстве. Нужна осторожность – чтобы не обрушить рынок и чтобы квартиры не подорожали, говорит он.
Проектное финансирование предусматривает, что риски при взаимодействии с застройщиком будут нести не граждане, а профессиональные институты, объясняет Плутник: «Они смогут обеспечить соответствующую защиту средств, вложенных в строящееся жилье.
Прежде всего речь идет об увеличении банковского кредитования данного сегмента».
Проблему с дольщиками, которые купили квартиры на этапе строительства, но так и не получили жилье, государство пытается решить много лет, но все тщетно. В 2007 г. в России, по подсчетам оргкомитета обманутых соинвесторов Москвы и Московской области, их было 200 000 человек. В 2017 г. рабочая группа по проблемам обманутых дольщиков при генсовете партии «Единая Россия» насчитала 122 000 обманутых дольщиков.
Власти двигаются в правильном направлении, комментирует управляющий партнер инвестиционно-строительной компании «Мемфис» Владимир Авдеев. «Если частным инвесторам запретят покупать квартиры на стадии строительства, вопрос с обманутыми дольщиками решится однозначно, – соглашается председатель совета директоров компании «Баркли» Леонид Казинец. – Но строительство уменьшится в разы, а цена вырастет».
Продавать только полностью готовое жилье не совсем оправданно, поскольку покупателям оно будет обходиться значительно дороже, считает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Цены на стадии котлована и готового жилья отличаются иногда довольно существенно, порой разрыв составляет до 40%, указывает она.
А вот если разрешить продажу квартир в доме, построенном на треть или наполовину, то это только поможет бизнесу, добавляет Доброхотова. Для крупных застройщиков и клиентов такая мера эффективна, комментирует партнер «АЗК Строй-групп» Андрей Закревский. Но она негативно скажется на средних и мелких девелоперах, а также на компаниях с большой долговой нагрузкой. Компаниям придется брать больше кредитов, чтобы строить жилье, продолжает Закревский. Таким образом, квартиры могут подорожать на ставку этих кредитов, т. е. на 15–18%.
У компаний с понятными проектами проблем быть не должно, уверен менеджер госбанка. Банкам выгодно кредитовать как застройщика, так и граждан, которые покупают у него квартиры. Причем скорее всего цены на жилье эконом-класса в конечном счете не вырастут – строителям придется снижать издержки и быть эффективнее, если они рассчитывают получать больше кредитов, считает собеседник «Ведомостей».
Если эта инициатива будет принята, то сильно затруднит возможности девелоперов при получении кредита, спорит предправления СДМ-банка Максим Солнцев. По его мнению, это приведет к укрупнению строительного рынка, в итоге останутся девелоперы только с большим собственным капиталом.
Представитель ВТБ отказался комментировать инициативу президента, запрос в Сбербанк остался без ответа.
Источник публикации:
ВЕДОМОСТИ
Читать на сайте банка:
СДМ-Банк
Все новости
Новости СДМ-Банка
Новости с фото СДМ-Банка
Новостной рейтинг банков
СДМ-Банк официальный сайт
Отделения СДМ-Банка на карте
Отделения СДМ-Банка списком
Курс валют СДМ-Банка
Заявка на ипотеку
Комментарий Председателя Правления М.М.Солнцева в газете "Ведомости"
2017-10-27
СДМ-Банк
96226
«СДМ-Банк»
+7 (800) 200-02-23
Информация о банке
24
Отделения списком
24
Отделения на карте
108
Банкоматы списком
Рейтинги
19
По популярности
Курс валют
Курс валют
1 окт 8:02
95,50
103,50
102,00
110,00
Где посылка?
Отслеживание посылок почты России
Go!
Курсы валют 22 ноя
100,68
0,46
106,08
0,27
Меню
Главная
Новости
Банки
Курс валют ЦБ
Курс валют в банках
Курс криптовалют
Конвертер валют
Ближайший обмен валют
Заявка на ипотеку
New
Заявка на кредит
New
Кредитный калькулятор
Ипотечный калькулятор
Почтовые индексы
Почтовые отделения
Банковский форум
Рейтинг банков
Рейтинг агентств недвижимости
Рейтинг автосалонов
Контакты
Поиск по сайту
Мы в соцсетях