В Альфа-Банке появилась ипотека со снижением ставки вслед за ключевой

С 22 августа ипотечные клиенты могут пользоваться опцией, которая гарантирует снижение процентной ставки вслед за ключевой. У заемщика появится возможность включать этот пункт в договор. Применять снижение ставки разрешается 1 раз во время срока кредитования. Услуга действует при приобретении первичного или вторичного жилья, при использовании рыночных программ. Винлайн БК проводит транзакции через банковские карты всех российских банков и гарантирует моментальное зачисление депозита на счет клиента.

В Альфа-Банке пояснили, что клиенты могут пользоваться услугой после ближайшего уменьшения ключевой ставки. Опция предоставляется бесплатно. Нововведение направлено на поддержание уровня выдач кредитов при действующей высокой ставке.

Если клиенту надо уменьшить размер ставки при ключевой ставке Центробанка меньше 12%, то Альфа-Банк предложит снизить процент до уровня рыночного по предложению «Рефинансирование», которое было при ключевой ставке 12%

Банки РФ давно применяют опции по уменьшению ставки по ипотечным кредитам. Чаще всего клиентам выдают дисконт, который обменивают на выплату единовременной комиссии. В разных банковских учреждениях предложения отличаются. К крупным банкам, предлагающим такую опцию, относят ВТБ и Совкомбанк.

Представитель Абсолют Банка подтвердил, что предложение пользуется спросом. По словам Костюкевича, в банке идет рассмотрение внедрения опции, которая позволит клиентам поэтапно снижать ставку по ипотечным кредитам. Предложение будет доступно только при условии, что у клиента отсутствуют просрочки.

Зато Банк России негативно относится к продаже услуг по снижению ставок по ипотеке. Приобретение сниженных ставок за комиссию будет выгодно, когда кредит выплачивают весь период по графику.

Используя эту опцию, у заемщика возникают определенные риски. Например, если он решит досрочно вернуть кредит из-за вынужденного обстоятельства или дефолта, то комиссию ему не вернут, а признают доходом банка.

По статистике в июле доля кредитов, выданных банками на ипотеку, сократилась в 2 раза. Причина заключается в сворачивании льготных государственных программ и высоких ключевых ставках.