Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц

Сургутнефтегазбанк представляет новый ипотечный продукт – «Кредит на приобретение нежилых помещений для физических лиц»¹.

 

Вы начинающий предприниматель, вам срочно нужен новый офис? У вас бизнес, для развития которого требуется купить торговое, складское или офисное помещение? Ищете приемлемые варианты, но, не устраивают процентные ставки либо условия кредитования?

В Сургутнефтегазбанке есть готовые решения вашим вопросам! Представляем новый ипотечный продукт – «Кредит на приобретение нежилых помещений для физических лиц». Теперь купить при помощи ипотеки СНГБ нежилое помещение стало выгодно и просто! Позвольте нам решить ваши вопросы!

«Наш банк первым в Югре предлагает физическим лицам ипотеку на приобретение нежилого помещения. Продукт уникален и способен удовлетворить спрос любого клиента, желающего выгодно приобрести складское, офисное или торговое помещение», - говорит заместитель директора розничного бизнеса АО БАНК «СНГБ» Людмила Коновалова.

Сумма кредита – до 15 млн рублей на срок до 20 лет (включительно).

Размер первоначального взноса – от 10%.

Процентная ставка составляет - 13%²

Схема гашения – аннуитетная³.

Обеспечение кредита - залог приобретаемого нежилого помещения.

Подробнее о кредите на приобретение нежилых помещений для физических лиц – на ссылка.

Подать заявку на кредит можно онлайн на сайте www.sngb.ru, в любом банкомате СНГБ (раздел «Дополнительные услуги») или в офисе Сургутнефтегазбанка.

Требования к заемщику⁴: возраст – от 21 года до 70 лет; стаж работы – не менее 6 месяцев; уровень заработной платы – не менее 15 000 рублей; место жительства³:

г.Сургут и Сургутский район;

г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район;  г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район;

г. Тюмень и Тюменский район;

г. Москва, Московская область, Тверская обл.;

г. Кириши, Киришский район, г. Санкт – Петербург., Ленинградская обл., Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.

Место работы: ограничения по организации – работодателю отсутствуют.

Требования к приобретаемой недвижимости:

1. Приобретаемое нежилое помещение введено в эксплуатацию; 2. С года постройки, приобретаемого нежилого помещения, не должно пройти более 50 лет; 3. При рассмотрении заявок на предоставление кредита в обязательном порядке:

- принимать акт независимой оценки рыночной стоимости предлагаемого в залог имущества, составленного только оценочными компаниями, аккредитованными Банком;

- акт независимой оценки рыночной стоимости предлагаемого в залог имущества, составленного оценочными компаниями, до предоставления кредита должен направляться в отдел залогов управления по работе с проблемной задолженностью юридических и физических лиц для экспертизы на адекватность;

- обязательное ежегодное имущественное страхование от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк.

4. Возможно ежегодное личное страхование – страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика (Созаемщика, имеющего наибольший доход) на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк (в случае принятия Заемщиком/Созаемщиком решения о страховании жизни и утраты трудоспособности); 5. В случае оформления в залог принадлежащего заемщику жилого помещения, в залог не принимаются объекты жилой недвижимости в деревянных и фенольных домах, долевое участие в строительстве квартиры. 6. С супругом/супругой Заемщика (при наличии) в обязательном порядке заключается кредитный договор.

 

¹Для целей настоящей программы под нежилым помещением понимаются помещения, не предназначенные для проживания граждан, здания, сооружения, части зданий или сооружений, а также расположенные под ними земельные участки или права на земельные участки.

²Размер процентов за пользование кредитом увеличивается на 1%:

- со дня, следующего за днем выдачи кредита и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки объектов, приобретаемых или передаваемых в залог Банку нежилых помещений и исполнение Заемщиком обязанности по страхованию предмета залога (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно);

- со дня, следующего за днем истечения периода страхования предмета залога и до дня предоставления в Банк документов, подтверждающих продление срока страхования (включительно) либо по день возврата основного долга по кредиту (включительно).

³Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.

⁴Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.