Портрет ипотечного заемщика вчера и сегодня.

Ипотека в России развивается семимильными шагами день ото дня. И хотя пока не совсем понятно, в каком направлении делаются эти шаги, одно можно сказать точно, портрет типичного клиента банка, готового оформить ипотечный кредит, существенно изменился по сравнению с образцом еще не такого далекого 2008 года. Изменения эти не носят определяющего характера, скорее просто обозначают изменение соотношения сил в обществе и на рынке труда, ведь позволить себе взять ипотечный кредит могут только специалисты с высоким уровнем доходов.

Банки заинтересованы именно в таких клиентах – с высоким и стабильным заработком, с высшим образование и хорошими перспективами карьерного роста. Именно таких заемщиков банки завлекают, как могут. И хотя в кризисный период, когда цены на ипотечные кредиты взлетели до заоблачных высот, количество людей, желающих оформить ипотечный кредит, существенно снизилось, некоторая «прослойка» крепко стоящих на ногах граждан продолжала приносить банку доход в виде процентов по ипотечному кредиту.

Эту тонкую и весьма специфическую для России «прослойку» условно можно назвать средним классом, которого в нашей стране, как известно, практически нет. Но ипотеку кто-то же берет. Так вот, если уж мы стали говорить о экономическом кризисе, как факторе разделяющим ипотечное кредитование в России на до и после, можно также сказать, что до кризиса портрет типичного ипотечного заемщика был одним, а после кризиса стал совсем другим.

Итак, приведем здесь исследование одной весьма уважаемой компании, которые были опубликованы в 2008 году. Тогда группа исследователей задалась непростым вопросом: «кто же ты, ипотечный заемщик». Правда стоит заметить, что пытливый ум тех самых исследователей не пошел дальше столицы, видимо считая, что за МКАДОМ жизни нет. Хотя, скорее всего, все дело в том, что рынок недвижимости, а вместе с ним и рынок кредитов в Москве, Санкт-Петербурге и регионах отличается существенно. Так что для того, чтобы отразить портрет типичного ипотечного заемщика, нужно было проводить не одно, а несколько исследований, которые дали бы несколько результатов – портретов ипотечного заемщика в разных регионах.

Для Москвы и Санкт-Петербурга же 2008 года портрет человека, готового взять ипотечный кредит был таков – это молодой человек от 28 до 40 лет, женатый, работающий, как и жена, в крупной компании менеджером. Оба супруга имеют достаточно высокий уровень доходов, правда муж стоит на одну ступеньку выше жены, являясь менеджером среднего звена. Доход мужа примерно равнялся 2,5 тысячам долларов, а жены 1,5 тысячам долларов. Данную категорию граждан можно смело отнести к среднему классу. Именно эти люди могли позволить себе взять ипотечный кредит даже в кризис, несмотря на высокие процентные ставки и доскональную, многоуровневую проверку банками.

Казалось бы, на первый взгляд позиции таких представителей среднего класса незыблемы, они всегда будут иметь высокий доход, покорять карьерные вершины, взбираясь все выше по социальной лестнице. Однако, в наше время,  их гегемонии пришел конец. Теперь портрет типичного ипотечного заемщика изменился до неузнаваемости. По данным другого, не менее уважаемого исследовательского агентства, современный ипотечный заемщик трудиться в IT сфере, имеет высокий стабильный доход и находится в самом расцвете сил – в возрасте от 26 до 35 лет.

Чаще всего такой человек берет ипотечный кредит на покупку двухкомнатной квартиры, стоимостью от 5-6 миллионов рублей. Банки охотно выдают кредиты таким заемщикам, так как уверены в их надежности. Что же касается белых воротничков, они все также активно пользуются услугами банков по ипотечному кредиту, однако в последнее время эта категория граждан заняла выжидательную позицию, видимо надеясь на скорое снижение процентных ставок.

Также хотелось бы обратить ваше внимание на такой немаловажный факт, как средний возраст заемщика: он стал немного ниже, что не может не радовать. В целом же данная статья, как и данные портреты не претендуют на истину в последней инстанции и оставляют достаточно свободы для споров и возражений.


CreditPower.ru


comments powered by HyperComments

Лучшие курсы валют

Курсы валют всех банков
Продажа доллара $time
Логотип Образование 59,50 23:35
Логотип Альфа-Банк 59,60 0:15
Логотип БайкалИнвестБанк 59,60 0:15
Покупка евро €time
Логотип БайкалИнвестБанк 63,31 0:15
Логотип НС Банк 63,20 23:51
Логотип Советский 63,20 0:04
Продажа евро €time
Логотип Интехбанк 68,00 0:05
Логотип Образование 60,65 23:35
Логотип Активкапитал Банк 63,60 23:48

Новости

17 янв 2017

Логотип Кубань Кредит 19:24 Перспективы 2017 г. в Сочи 10 · Кубань Кредит
Логотип Первомайский 19:15 Изменения в Правилах банковского обслуживания корпоративных клиентов на публичных условиях Банка «Первомайский» (ПАО) 6 · Первомайский
Логотип Юникредит Банк 18:11 Вниманию клиентов: о получении сервисных SMS-сообщений от Банка 8 · Юникредит Банк
Логотип ЦБ России 18:01 Чистый отток капитала из России в 2016 году сократился почти в четыре раза 11 · ЦБ России
Логотип Легион 16:34 Сбой на стороне оператора Билайн 11 · Легион
Логотип Челиндбанк 16:30 Челиндбанк продлевает срок действия акции "Устройте бизнесу новоселье" 7 · Челиндбанк
Логотип Почта Банк 16:18 «Почта Банк» перевыполнил план по привлечению клиентских пассивов на 36% в 2016 году 15 · Почта Банк
Логотип Промсвязьбанк 15:59 Промсвязьбанк отправит победителей премии «Бизнес-Успех» в Лондон и Берлин 12 · Промсвязьбанк
Логотип Углеметбанк 15:51 Состоялся новогодний розыгрыш призов от Углеметбанка! 13 · Углеметбанк
Логотип Связь-Банк 15:21 Связь-Банк нарастил оборот по эквайрингу за 2016 год до 4,8 млрд рублей 10 · Связь-Банк
Логотип ВТБ 15:03 ВТБ продолжает сотрудничество с ГУП «ТЭК СПб» 13 · ВТБ
Логотип Совкомбанк 15:02 Совкомбанк закрывает сделку по продаже банка «Пойдём!» 14 · Совкомбанк
Логотип Балтинвестбанк 13:49 БАЛТИНВЕСТБАНК объявляет открытый тендер на выполнение ремонтно-строительных работ в Дополнительных офисах Санкт-Петербурга 17 · Балтинвестбанк
Логотип Абсолют Банк 13:28 Абсолют Банк запускает новый вклад «Пенсионный» 21 · Абсолют Банк
Логотип Первомайский 13:15 Мы продлили операционный день в Интернет-банке для юридических лиц и ИП! 9 · Первомайский
Логотип Банк Санкт-Петербург 13:13 Банк «Санкт-Петербург» установил кредитный лимит X5 Retail Group. 12 · Банк Санкт-Петербург
Логотип Росэнергобанк 12:32 Росэнергобанк стал победителем аукциона на предоставление услуг Минстрою России 19 · Росэнергобанк
Логотип ФК Открытие 12:31 Банк «Открытие» и Фонд развития промышленности реализовали первую сделку по программам господдержки 20 · ФК Открытие
Логотип Ижкомбанк 10:56 Ижкомбанк - ижевскому хоккею 18 · Ижкомбанк
Логотип Балтинвестбанк 10:49 Информация об изменении статуса Филиала «Архангельский» ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и Дополнительных офисов Филиала. 12 · Балтинвестбанк

Реальная ипотека!

Подбор кредита иконка
На 18 января есть 26 cпецпредложений на ипотеку со 100% одобрением.
Оформить ипотеку

Горящие кредиты!

Подбор кредита иконка
На 18 января есть 43 cпецпредложения на кредит со 100% одобрением.
Оформить кредит

Программа кредитования

Подбор кредита иконка

Подбор программы по сумме, типу, региону. Например поиск кредита 300 тысяч рублей в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Волгограде, Москве.

Кредитный калькулятор

Подбор кредита иконка

Посмотрите график платежей, рассчитайте переплату по кредиту, эффективную процентную ставку. Пример расчета кредита 100 000 рублей на 3 месяца под 18,5 процентов, миллион рублей на 3 года со ставкой 16,5%, расчет кредита в евро 20 000 на 4 года под 13,5%. Расчет ипотеки 100 000 долларов на 10 зим со ставкой 10% годовых.

Меню

Мы в соцсетях