Новый вид кредитования - VIP-ипотека.

Как показывает практика специалистов отдела кредитования кредитного брокера «CreditPower.ru», среди общего числа ипотечных заёмщиков выделяется немногочисленная отдельная категория, интересы которой связанны с рынком элитной недвижимости, где стоимость порой превышает 6-7 миллионов долларов. К этой категории заёмщиков, как правило, относятся люди, всерьёз занимающиеся бизнесом и умеющие хорошо распоряжаться собственными инвестициями. Такие потребители ипотечных займов стараются жить под девизом «Деньги должны работать» и им сложно вывести из своего оборота крупную сумму денежных средств для приобретения комфортного и удобного жилья, что и заставляет их прибегать к таким видам займов как ипотека.


Банки в свою очередь весьма заинтересованные в таких заёмщиках, тем более если они являются постоянными клиентами финансового учреждения и обладают положительной кредитной историей, стараются предложить таким клиентам не только выгодные программы кредитования, такие как ипотечные займы, но и построить работу с клиентом поз знаком VIP. В этом материале мы вместе со специалистами кредитного брокера «CreditPower.ru» расскажем нашим читателям, чем отличается подход финансовых учреждений к очень важным клиентам от подхода банка к обычным заёмщикам.

Как объясняют специалисты «CreditPower.ru», для VIP-клиентов у финансовых заведений всегда продумана целая система уступок, позволяющая привлечь интерес заёмщика к ипотечным займам. В эти уступки могут входить отмены некоторых комиссий и платежей, обязательных для других пользователей такого вида кредитования как ипотечные займы. Кроме того, изменения могут коснуться и самого договора кредитования, а пункт, содержащий положения о страховании залога, может быть изменён в пользу важного клиента. Следующей уступкой финансового учреждения в пользу важного для банка заёмщика может стать индивидуальный график внесения платежей по займу, который будет более выгоден и удобен именно для этого бизнесмена.

Все эти меры уступок принимаются потому, что вип-заёмщики очень выгодны банкам, поскольку работа с ними обещают финансовым учреждениям очень доходные контракты, но с другой стороны выдача ипотечных займов на такие крупные суммы как 2 миллиона долларов и выше, является очень рискованной кредитной операцией. Поэтому финансовые учреждения стараются проверять даже вип-клиентов на предмет платёжеспособности, а так же надёжности и стабильности их бизнеса. За выполнение этой работы в банке отвечает специальный отдел, или как его называют в самих банках - департамент риск-менеджмента, в задачи которого входит проверка вип-клиентов, претендующих на такие виды займов как ипотека, лизинг, кредиты юридическим лицам, факторинг, торговое финансирование. Как правило, проверки проводятся при посещении офиса потенциального заёмщика, где специалисты банка исследуют масштабы бизнеса клиента, проверяю квартальный и годовой баланс предприятия.

Не смотря на все неудобства подобного аудита, такой подход к клиенту считается необходимой мерой, так как вип-заёмщики ежемесячно переводят в банк довольно внушительные суммы 40-50 тысяч долларов. И если такой заёмщик пропускает ежемесячный платёж или начинает накапливать долги, то для экономики банка это не только весьма ощутимая, но порой даже очень опасная потеря денежных средств.


CreditPower.ru


comments powered by HyperComments

Лучшие курсы валют

Курсы валют всех банков
Продажа доллара $time
Логотип Образование 59,50 21:35
Логотип Альфа-Банк 59,60 21:15
Логотип БайкалИнвестБанк 59,60 21:15
Покупка евро €time
Логотип БайкалИнвестБанк 63,31 21:15
Логотип НС Банк 63,20 21:51
Логотип Советский 63,20 22:04
Продажа евро €time
Логотип Интехбанк 68,00 22:05
Логотип Образование 60,65 21:35
Логотип Активкапитал Банк 63,60 21:48

Новости

17 янв 2017

Логотип Кубань Кредит 19:24 Перспективы 2017 г. в Сочи 5 · Кубань Кредит
Логотип Первомайский 19:15 Изменения в Правилах банковского обслуживания корпоративных клиентов на публичных условиях Банка «Первомайский» (ПАО) 5 · Первомайский
Логотип Юникредит Банк 18:11 Вниманию клиентов: о получении сервисных SMS-сообщений от Банка 7 · Юникредит Банк
Логотип ЦБ России 18:01 Чистый отток капитала из России в 2016 году сократился почти в четыре раза 6 · ЦБ России
Логотип Легион 16:34 Сбой на стороне оператора Билайн 9 · Легион
Логотип Челиндбанк 16:30 Челиндбанк продлевает срок действия акции "Устройте бизнесу новоселье" 5 · Челиндбанк
Логотип Почта Банк 16:18 «Почта Банк» перевыполнил план по привлечению клиентских пассивов на 36% в 2016 году 12 · Почта Банк
Логотип Промсвязьбанк 15:59 Промсвязьбанк отправит победителей премии «Бизнес-Успех» в Лондон и Берлин 10 · Промсвязьбанк
Логотип Углеметбанк 15:51 Состоялся новогодний розыгрыш призов от Углеметбанка! 11 · Углеметбанк
Логотип Связь-Банк 15:21 Связь-Банк нарастил оборот по эквайрингу за 2016 год до 4,8 млрд рублей 8 · Связь-Банк
Логотип ВТБ 15:03 ВТБ продолжает сотрудничество с ГУП «ТЭК СПб» 12 · ВТБ
Логотип Совкомбанк 15:02 Совкомбанк закрывает сделку по продаже банка «Пойдём!» 13 · Совкомбанк
Логотип Балтинвестбанк 13:49 БАЛТИНВЕСТБАНК объявляет открытый тендер на выполнение ремонтно-строительных работ в Дополнительных офисах Санкт-Петербурга 14 · Балтинвестбанк
Логотип Абсолют Банк 13:28 Абсолют Банк запускает новый вклад «Пенсионный» 19 · Абсолют Банк
Логотип Первомайский 13:15 Мы продлили операционный день в Интернет-банке для юридических лиц и ИП! 7 · Первомайский
Логотип Банк Санкт-Петербург 13:13 Банк «Санкт-Петербург» установил кредитный лимит X5 Retail Group. 10 · Банк Санкт-Петербург
Логотип Росэнергобанк 12:32 Росэнергобанк стал победителем аукциона на предоставление услуг Минстрою России 17 · Росэнергобанк
Логотип ФК Открытие 12:31 Банк «Открытие» и Фонд развития промышленности реализовали первую сделку по программам господдержки 18 · ФК Открытие
Логотип Ижкомбанк 10:56 Ижкомбанк - ижевскому хоккею 16 · Ижкомбанк
Логотип Балтинвестбанк 10:49 Информация об изменении статуса Филиала «Архангельский» ПАО «БАЛТИНВЕСТБАНК» и Дополнительных офисов Филиала. 9 · Балтинвестбанк

Реальная ипотека!

Подбор кредита иконка
На 17 января есть 26 cпецпредложений на ипотеку со 100% одобрением.
Оформить ипотеку

Горящие кредиты!

Подбор кредита иконка
На 17 января есть 43 cпецпредложения на кредит со 100% одобрением.
Оформить кредит

Программа кредитования

Подбор кредита иконка

Подбор программы по сумме, типу, региону. Например поиск кредита 300 тысяч рублей в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Казани, Самаре, Омске, Челябинске, Ростове-на-Дону, Уфе, Волгограде, Москве.

Кредитный калькулятор

Подбор кредита иконка

Посмотрите график платежей, рассчитайте переплату по кредиту, эффективную процентную ставку. Пример расчета кредита 100 000 рублей на 3 месяца под 18,5 процентов, миллион рублей на 3 года со ставкой 16,5%, расчет кредита в евро 20 000 на 4 года под 13,5%. Расчет ипотеки 100 000 долларов на 10 зим со ставкой 10% годовых.

Меню

Мы в соцсетях